以金融创新迎接行业大变革时代的到来

发布时间：2020-01-15 01:20:43 阅读：次来源：风管厂家

作者：黄金湾投资集团董事长申威

当前，中国房地产面临的形势极其错综复杂，一方面国内国际的宏观经济形式不容乐观，国际上欧债危机疑云不散，国内经济增长速度显著放缓，二季度中国GDP增速低于8%，而股市持续低迷，中国经济形势下行压力很大；与此同时，政府就稳增长重新提到了首位，地方政府启动投资救市、降息、降存款保证金率，都使得房地产界悄然迸发出活力，无论是土地市场，还是住宅市场，都出现了量价齐升的可喜局面。

据K8土地网监测统计，万科今年4月份以来，已经新增了18个项目，总地价为112亿元，总值将达到150亿元。7月份以来，万科、龙湖、中海、保利四家拿地19次，总土地出让金达到201亿元，占总额643亿元的43.5%。

2012中国地产金融创新论坛（威海）现场

随着土地市场与住宅市场的发展，中央也在加强监督，房地产税也在征求意见，现行政策预计还将长期延续。在这样一个调控的时代下，黄金湾投资集团董事长申威认为，房地产行业的整合与洗牌将在所难免，房地产业将会出现明显的两极分化，一方面是强者更强，另一方面，中小型房地产开发企业将会出现开发到期、信托到期等严重的危机，房企的战略转型、项目转让已经在所难免。

在即将到来的房地产行业“金九银十”季节，随着销售量的回升，有实力、有魄力的大型开发企业依然会逆势出击，而受到约束的中小开发企业，或者出让项目、推出市场，或者选择与强者合作，联合开发，必须选择增强资本实力。毕竟，现在的房地产业已经进入到了大资本、大品牌，以及大竞争的新时代。

黄金湾投资集团董事长申威为论坛致辞

所以在这个美丽的秋天，黄金湾投资集团联合卓达集团，邀请到南海新区党委书记文登副主任王新华、卓达集团常务副总裁张建平、黄金湾投资集团董事长申威、黄金湾投资集团副董事长全亮、卓达山东集团执行总裁谭步勇、全国房地产投资联盟秘书长闫宗成、摩根大通执行董事王艾华、美国世纪桥投资公司总经理史济才、绿宸集团董事长马超、澳大利亚商业金融交易公司总裁TimotyWright、清华大学房地产卓越总裁同学联谊会会长黄大尧等，以及国内外房地产界、金融投资界的近两百位精英人士，相聚在中国长寿之乡威海文登，共同参与2012中国地产金融创新论坛（威海）分论坛，围绕着沿海城市房地产旅游地产、养老地产的经营模式、金融渠道和产业未来发展畅所欲言，共同探讨中国的地产金融创新之道。

黄金湾投资集团副董事长全亮分享“旅游地产成功运营模式与融资策略”

黄金湾投资集团作为一家原先根植于投资开发的企业，正在从一个单纯的房地产开发企业向专业、领先的房地产金融投资机构转型，投资创办K8黄金湾服务平台，打造全国最大的房地产项目池与资金池，为项目收购与转让需求的开发商、投资商进行牵线搭桥；发起中国地产金融拓展联盟，组织线上和线下的活动，帮助会员拓展人脉、捕捉地产商机；成立富达股权投资基金，帮助有融资需求的开发商以私募基金的方式拓展融资渠道，渡过资金难关。

黄金湾投资集团目前正在全国二三四线城市扩张投资，最近将重点进军山东半岛、浙江东部沿海、江苏、海南等区域，目标是在今年年底再新增一千万平米的土地储备，希望并真诚地欢迎与各界朋友合作，实现共赢。