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以金融创新迎接行业大变革时代的到来

发布时间:2020-01-15 01:20:43 阅读: 来源:风管厂家

作者:黄金湾投资集团董事长申威

当前,中国房地产面临的形势极其错综复杂,一方面国内国际的宏观经济形式不容乐观,国际上欧债危机疑云不散,国内经济增长速度显著放缓,二季度中国GDP增速低于8%,而股市持续低迷,中国经济形势下行压力很大;与此同时,政府就稳增长重新提到了首位,地方政府启动投资救市、降息、降存款保证金率,都使得房地产界悄然迸发出活力,无论是土地市场,还是住宅市场,都出现了量价齐升的可喜局面。

据K8土地网监测统计,万科今年4月份以来,已经新增了18个项目,总地价为112亿元,总值将达到150亿元。7月份以来,万科、龙湖、中海、保利四家拿地19次,总土地出让金达到201亿元,占总额643亿元的43.5%。

2012中国地产金融创新论坛(威海)现场

随着土地市场与住宅市场的发展,中央也在加强监督,房地产税也在征求意见,现行政策预计还将长期延续。在这样一个调控的时代下,黄金湾投资集团董事长申威认为,房地产行业的整合与洗牌将在所难免,房地产业将会出现明显的两极分化,一方面是强者更强,另一方面,中小型房地产开发企业将会出现开发到期、信托到期等严重的危机,房企的战略转型、项目转让已经在所难免。

在即将到来的房地产行业“金九银十”季节,随着销售量的回升,有实力、有魄力的大型开发企业依然会逆势出击,而受到约束的中小开发企业,或者出让项目、推出市场,或者选择与强者合作,联合开发,必须选择增强资本实力。毕竟,现在的房地产业已经进入到了大资本、大品牌,以及大竞争的新时代。

黄金湾投资集团董事长申威为论坛致辞

所以在这个美丽的秋天,黄金湾投资集团联合卓达集团,邀请到南海新区党委书记文登副主任王新华、卓达集团常务副总裁张建平、黄金湾投资集团董事长申威、黄金湾投资集团副董事长全亮、卓达山东集团执行总裁谭步勇、全国房地产投资联盟秘书长闫宗成、摩根大通执行董事王艾华、美国世纪桥投资公司总经理史济才、绿宸集团董事长马超、澳大利亚商业金融交易公司总裁TimotyWright、清华大学房地产卓越总裁同学联谊会会长黄大尧等,以及国内外房地产界、金融投资界的近两百位精英人士,相聚在中国长寿之乡威海文登,共同参与2012中国地产金融创新论坛(威海)分论坛,围绕着沿海城市房地产旅游地产、养老地产的经营模式、金融渠道和产业未来发展畅所欲言,共同探讨中国的地产金融创新之道。

黄金湾投资集团副董事长全亮分享“旅游地产成功运营模式与融资策略”

黄金湾投资集团作为一家原先根植于投资开发的企业,正在从一个单纯的房地产开发企业向专业、领先的房地产金融投资机构转型,投资创办K8黄金湾服务平台,打造全国最大的房地产项目池与资金池,为项目收购与转让需求的开发商、投资商进行牵线搭桥;发起中国地产金融拓展联盟,组织线上和线下的活动,帮助会员拓展人脉、捕捉地产商机;成立富达股权投资基金,帮助有融资需求的开发商以私募基金的方式拓展融资渠道,渡过资金难关。

黄金湾投资集团目前正在全国二三四线城市扩张投资,最近将重点进军山东半岛、浙江东部沿海、江苏、海南等区域,目标是在今年年底再新增一千万平米的土地储备,希望并真诚地欢迎与各界朋友合作,实现共赢。

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