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先埋头做事再谈收费裕民小区半年内大变样

发布时间:2020-03-04 16:02:18 阅读: 来源:风管厂家

利民物业破解小区管理难题

九江裕民小区位于十里大道,有近700户居民,属人民路街道向阳闸社区管辖。一说起小区脏、乱、差的情况,小区居民无不摇头。为了改变现状,社区多次牵头聘请物业公司,可是没人愿意接手这个烫手山芋,最终,利民物业公司接手了这个小区的物业管理。

经过几个月的运行,小区的环境已旧貌换新颜。居民个个拍手叫好。我们知道,平时在我们身边,经常出现物业公司因种种原因突然撤离小区,导致小区陷入瘫痪状态。利民物业是如何让裕民小区大变样的?8月16日上午,记者进行了一番实地探访。

过去的裕民小区内垃圾成堆。(向阳闸社区供图)

利民物业进驻后小区大变样。(记者 徐田刚 摄)

社区牵线搭桥利民物业接手裕民小区

裕民小区建于上世纪90年代,是名副其实的老小区。小区里既有开发商开发的商品房,又有拆迁还房,还有单位宿舍。由于是老小区,再加上一些租房户,管理上一直比较乱。日积月累,小区的环境越来越差,垃圾遍地。如何将小区管理好,成了社区一直头疼的事情。

经过社区多次牵线搭桥,今年3月份,九江利民物业公司接手了裕民小区的物业管理。面对小区脏、乱、差的情况,利民物业管理人员一步一个脚印,将小区环境整治成现在干净整洁的模样。利民物业公司裕民小区管理处负责人赵益炉告诉记者,光是清理小区的各种垃圾,他们就花了一个星期,清运出40多车。这些垃圾清运掉以后,小区的环境卫生比以前好多了,少了蚊蝇滋生的场所,也没有老鼠到处乱窜了。

小区停车位规划有序黑洞洞的单元楼亮了灯

过去,由于无人管理,小区内普遍存在乱停车的现象,甚至一些外来车辆也停在小区内,这种混乱现象导致小区业主自己的车子没地方停,并且还发生过为了争抢停车位大打出手的事件。我们发现,小区不是没有停车位,而是由于长时间没人管理,一些住户将房前屋后的空余位置种菜,导致小区停车位紧张。赵益炉说,为此他们挨家挨户做工作,清理小区主干道上的菜地,将清理出来的菜地硬化,重新施划停车位。经过整治,目前小区共有150多个停车位,基本可以满足小区内业主的停车需求。

近几年来,裕民小区楼道内由于没有电灯,一到晚上居民上下楼叫苦不迭。利民物业公司进驻后,立即将所有单元楼道的电灯装起来,并将破旧的单元门重新整修。经过治理,小区楼道的面貌焕然一新。居住在小区的业主江先生说:和以前相比,真是一个天上,一个地下,住在这样的环境里,心情都要舒畅一些。

先埋头做事出了成绩再谈收费

众所周知,物业公司是企业,靠收取物业管理费才能维持运转。记者了解到,这家物业公司进驻裕民小区已经半年了,至今还没有向居民收取一分钱的物业管理费。

我们先踏踏实实地把工作做好,只有将工作做好了,得到居民的认可,才有资格收取物业管理费。此外,小区成立了业主委员会,由业委会监督物业公司的管理。负责人赵益炉说。记者还了解到,利民物业先后投入10多万元安装了视频监控探头,智能卡停车系统等生活设施,但物业公司在小区的办公场所是一间只有11平方米的临时活动板房,整个物业公司也只有2名管理人员、3名保安、3名楼道保洁员、1名水电维修工。

该物业公司的另一名负责人告诉记者:物业公司是微利行业,要说挣大钱,几乎不可能,只要不亏本就行。我们都是50多岁的人,只想实实在在做点事情。将小区管理好,让大家能有个舒适的生活环境,这才是最根本的。

齐抓共管确保小区整洁干净

人民路街道向阳闸社区郭红主任告诉记者,目前小区的3名卫生保洁员,工资还是由社区支付。社区将积极配合物业公司进行管理,多向住户做思想工作,比如下一步牵涉到物业人员收取物业费,社区工作人员将陪同前往,希望物业工作能得到居民的理解与支持。郭主任还表示,社区将无偿帮助物业公司参与管理,遇到事情及时进行沟通,两家齐抓共管,共同为裕民小区居民打造整洁干净的居住环境。

你身边小区的物业管理怎么样?他们有哪些好的经验和做法值得其他物业公司借鉴?请拨打电话8530000,我们将继续予以关注。

记者 洪永林

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