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二手房拆改的误区有哪些

发布时间:2020-08-13 19:57:32 阅读: 来源:风管厂家

最近几年来,随着房价的不断攀高,2手房的买卖开始昌盛。购买2手房后,许多人都会对旧房进行装修改造,使其看起来焕然一新。但是许多人在对2手房拆改时,会随便破坏房子的结构,疏不知这是一种危险的行动...

最近几年来,随着房价的不断攀高,2手房的买卖开始昌盛。购买2手房后,许多人都会对旧房进行装修改造,使其看起来焕然一新。但是许多人在对2手房拆改时,会随便破坏房子的结构,疏不知这是一种危险的行动。那么,2手房拆改是甚么误区呢?2手房拆改要注意甚么呢?以下小编就为您介绍2手房拆改的误区是甚么。

2手房拆改的误区一:撤除、破坏承重墙

承重墙通常为指上面,搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不但承受各层楼板、大梁、屋架的重量,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。在此,教人们一个简单的方法辨识承重墙:室内的承重墙厚度大于40cm,敲击时会发出闷实响声的墙体即为承重墙;而厚度小于10cm乃至只有5、6cm,敲击声响亮的墙体,则是轻体墙,可以进行拆改。在家庭装修中,正规的家庭装修公司一般制止随便拆改承重墙,将承重墙撤除、削薄或在承重墙上开洞,都属于破坏承重墙的行动,被视为装修中的第一大忌。如果有施工人员称自己有“拆改承重墙资质”,那么业主应当谨慎,不能轻易听信。特别是2手房,室内的墙体大多为承重墙,即便户型存在较大缺点,也不能随便拆改。

2手房拆改的误区2:拆改阳台配重墙

配重墙,又称窗下墙,即窗户下方或窗户之间的墙体,这些墙体在房子结构中主要承当竖向荷载作用。但很多业主认为配重墙的作用不大,并且阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会斟酌将配重墙撤除,在阳台处构成一个宽大的垭口。撤除配重墙将会改变房子结构原有受力能力,可能致使阳台承重能力下降,乃至有坍塌的危险。如果业主没法肯定自家的这道墙是不是能撤除,请务必让专业人士来鉴定,切不可随便撤除。

2手房拆改的误区3:擅自改动燃气、暖气管道

老房中突兀的燃气管道和甚么是厚重的铸铁暖气管道,既不美观也占据了许多室内空间,许多业主在装修时也斟酌将这些管道重新走线安装。需要注意的是,改动燃气、暖气管道需找专业的燃气、供暖公司操作,家庭装修公司不能“越权”改动。擅自改动燃气、暖气管道,容易造成原有管道系统的破坏。不但会有泡水的危险,还会影响整栋楼的供暖质量。随便改动燃气管道的风险更大,如果管道长距离横穿室内,很容易产生漏气点,乃至引发中毒、爆炸的危险。

2手房拆改的误区4:随便拆换门窗

很多消费者喜欢宽阔的落地窗,但老房的窗户多为铸铁材料,看起来笨重、不美观,希望将窗下低矮的墙体铲掉,但屋内的门窗也不宜随意“伤筋动骨”。如果要拆改必须进行加固,但但由于加固费用不菲,很少有业主会采取这类型型办法,未经加固的墙体一旦承受过大的重力,也会致使开裂乃至有坍塌的危险。

总结:以上就是小编为您介绍的2手房拆改的误区是甚么,希望对您有帮助。据了解,目前正规的家庭装修公司对房子拆改相当谨慎,有的公司乃至会对要求随意拆改的业主“拒单”。可见,2手房拆改要谨慎,千万不要搬起石头砸自己的脚。

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