江西首现租售并举地块十年内不得入市交易【消息】

中国江西网讯 记者洪怀峰报道：重磅消息！赣江新区国土资源局发布，江西首次出让“租售并举”地块。

据悉，该地块分为E02、E04两块，其中E02(1#地块)约64.68亩，建筑限高80米。E04(2#地块)地块约47亩，建筑限高150米。E02和E04地块须统一规划设计、统一开发建设。

其中E04地块将提供4万平方米的“三限房”(三限房即商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。)用于保障赣江新区临空组团范围内具有一定工作年限的生产、研发、制造的企业高级人才和高级管理人员及公共服务人员的生活用房，采取“租售并举”方式予以安排。这是江西首次在住宅用地的土地出让条件里明确提出“租售并举”四个字。

租赁期限5年，租金参照南昌市公租房价格标准收取；销售价格控制在6000元/平方米以内，购房人签订《购房合同》后十年内不得入市交易，在十年内如需转让的，则由临空组团管委会按购房价加贷款利率的价格优先回购。房屋租售实施细则由赣江新区临空组团管委会另行制定。购房资格经赣江新区临空组团管委会审核认定后报房管、不动产登记部门备案。另外，竞得人须提供建筑面积为1800平方米的幼儿园和建筑面积为700平方米的居家养老服务设施(老年服务中心、老年活动中心、托老所、社区老年人日间照料中心等)。

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